2017年1月31日 半歩先読み 中古マンション価格13％増 上場企業で中古マンションを大量保有している銘柄は？ 第802回

相場の福の神が語る！ニュースを半歩先読みマル秘術　　中古マンション価格13％増　上場企業で中古マンションを大量保有している銘柄は？　第802回

中古マンション価格13％増　日本経済新聞　マーケット商品　22面

東京カンテイが30日まとめた2016年の首都圏の中古マンション平均売り出し希望価格（70平方メートル換算）は3476万円と前年比13.2％上がったとの記事に注目です。上昇は3年連続で、新築に比べ割安な中古に買いが集まり1994年以来の高水準になったそうです。中古マンションの上昇で大きなメリットを受けるのは、約390億円分もの中古マンションを保有するスター・マイカ （3230）でしょう。賃借人のいる中古マンションを購入し、賃借人のいる間は家賃収入を得て、賃借人が退出した後はフルリノベーションを行い、割安なリノベーションマンションとして売り出すビジネスモデルの企業です。既に保有不動産を時価評価すると約110億円の含み益がある状態のようですが、中古マンションの価格上昇は含み益の増大と、将来の売却益の増大につながります。

スター・マイカ （3230）2,105円

著者の都合で、2/1の半歩先読みは休載します。次回の更新は、2/2の予定です。

今日のポイント

NYダウ2万ドル割れ、ドル円相場も113円台の円高水準で、外部環境は逆風です。大型株中心に売り先行で始まりそうですが、昨日1,000ポイントの大台に乗った東証マザーズ指数が、大型株に連れ安するのか、独自の値動きになるのかに要注目です。

01/30日経平均予想ＥＰＳ　1,173.2円　+0.5円

前営業日の半歩先読み

電気の市場取引量　最高の201億キロワット時　市場取引が増加すれば・・・

イーレックス （9517）3,360円

始値3,310 高値3,340 安値3,295 終値3,310 前日比-50 出来高170,000

相場の福の神　本日の注目銘柄

前営業日の全市場の新高値・安値、最高値・安値、値上がり・値下がり上位から、藤本が注目の銘柄をご紹介します。

全市場　新52週間高値241新52週間安値4

Ｍ＆Ａキャピタルパートナーズ （6080）3,955円

新高値更新　好決算発表でストップ高。

ラクト・ジャパン （3139）2,045円

新高値更新　連日の高値更新です。

フリュー （6238）4,960円

新高値更新　堅調相場が続いています。

今日も皆様に相場の福が授かりますように!!

※本サイトで紹介する意見や予測は、筆者個人のものであり、所属する証券会社や証券会社のアナリストとしての意見や予測を表わすものではありません。また、紹介する個別銘柄の売買を勧誘・推奨するものではありません。投資にあたっての最終決定はご自身の判断でお願いします。

朝13分で、毎日1万円儲ける株 (アスカビジネス)